Top.Mail.Ru

Тенденции дизайна интерьера 2025:
как стиль влияет на
продажу квартиры

Превратить свои инвестиции в недвижимость в стабильный источник дохода?


Екатерина Константинова - основатель JIS расскажет, как с помощью стиля Japandi создать уникальные интерьеры, которые не только привлекают покупателей, но и позволяют продать объект по максимально высокой цене.


Узнайте, как сочетание японского минимализма и скандинавской функциональности может изменить вашу жизнь.

В наше финансово - нестабильное время необходимо иметь несколько источников дохода, и все чаще мы обращаемся к поиску пассивного дохода, дохода от инвестиций.

Современная экономика предлагает множество вариантов инвестиций от банального: вклад в банк до покупки бизнесов.

Но среди всех вариантов инвестиций, в нашей стране, по-прежнему, пользуется наибольшим спросом именно инвестиции в недвижимость.

Если вы счастливчик, то начать зарабатывать в недвижимости можно, просто получив квартиру/дом по наследству.

Однако спрос на квартиры с «бабушкиным ремонтом» с каждым годом падает, потому что рынок квартир растет - улучшаются жилищные условия, дизайны интерьеров и расположение домов.

Именно отсюда и вывели новую ветвь инвестирования - флиппинг.

Флиппинг - это инвестирование в «нулевую» недвижимость, в которой осуществляется перепланировка, ремонт и обустройство с нуля с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду для получения большей прибыли.


Почему инвесторы выбирают флиппинг?


Ответ на вопрос кроется в преимуществах этого вида инвестирования, которые особенно ярко проявляются в сравнении с другими стратегиями. Как отмечает Татьяна Тюрина (инвестор, эксперт в направлении флиппинга загородной недвижимости) в своем анализе, традиционные инвестиции в недвижимость, такие как покупка квартир на этапе строительства или долгосрочная аренда, в настоящее время демонстрируют снижение доходности.
В то же время, флиппинг предлагает более гибкий и потенциально более прибыльный подход.

Согласно ее исследованию, краткосрочные инвестиции в перепродажу недвижимости позволяют инвесторам получать более высокую доходность в условиях низкой доходности банковских депозитов и стагнации рынка первичного жилья. Таким образом, флиппинг становится привлекательной альтернативой для тех, кто ищет более динамичные и доходные способы инвестирования.

Высокая доходность и творческая составляющая – вот что делает флиппинг столь привлекательным для инвесторов. Но как именно превратить обычный объект недвижимости в прибыльный проект? Давайте рассмотрим этот процесс подробнее.

«Безусловно, флиппинг сегодня — это один из ведущих инвестиционных бизнесов. Умение грамотно инвестировать в недвижимость, придавая ей дополнительную ценность за счет дизайна и качественных изменений, позволяет получать значительную прибыль. Это не просто покупка-продажа, а целое искусство создания продукта, который привлекает покупателей своей уникальностью и готовностью к эксплуатации. Флиппинг включает в себя не только обновление интерьера, но и стратегическое мышление, знание рынка и понимание трендов», – считает владелица и шеф - дизайнер, эксперт и трансеттер Наталья Преображенская.
Также, если вы отдаете предпочтения актуальным стилям, грамотным планировкам, качественным материалам - окупаемость вам обеспечена. Предложения, которые идут в ногу со временем всегда имеют большое количество покупателей.

Как продать квартиру через флиппинг в кратчайшие сроки по стоимости выше рыночной?


Внутреннее обустройство объекта является ключевым аспектом при продаже/аренде. Квартира/дом с трендовой, качественной мебелью ориентирована на более состоятельных покупателей, готовых платить за комфорт и стиль. Именно такие клиенты любят чувство «эксклюзивности» и готовы за это платить большие деньги. Если же вы выбрали некачественную, дешевую мебель, то рассчитывать на премиум - сегмент и покупателей, готовых ценить и платить - не стоит. Поэтому продуманный дизайн интерьера и внимательно подобранная мебель создают конкурентные преимущества, увеличивая стоимость объекта и скорость продажи.

Несмотря на то, что рынок переполнен предложениями, большинство квартир остаются преимущественно типовыми, без продуманного стиля. Наличие дорогой и стильной мебели помогает сделать именно ваше предложение уникальным и более заметным на фоне других объектов.

Будущее жизни: тенденции дизайна интерьера 2025 года


К настоящему времени мир и общество стали всецело ценить практичность, экологичность и натуральность. Тренды 2023/2024 года заметно отличаются от того, что было популярно в 2020/2021 годах. Именно поэтому идеи дизайна интерьера в 2025 году будут сводиться к сочетанию стиля с функциональностью, натуральностью и нейтральных цветах, которые дополняются уютными деталями. «Минимализм с уютной изюминкой» - вот за чем гонятся и будут гнаться люди.

Атмосфера Японии, натуральные материалы в мебели и деталях сыграют ключевую роль в дизайне интерьера в будущем году. Каждый человек, приходя домой ищет нотку тепла, уюта и теплого минимализма. Люди устали от кричащих интерьеров, которые перегружены всем на свете, что не дает глазам и мозгу отдыхать даже дома.

Интерьеры в скандинавском стиле


В нашем мире существует огромное количество культур со своими отличительными характеристиками, благодаря которым мы идентифицируем и различаем их.
В скандинавских странах есть понятие «хюгге», обозначающее особый образ жизни, ощущения, связанные со счастьем. Это и милые вещи дома, украшения, дружеские посиделки, и приятные традиции по совместному поеданию печенья в обеденный перерыв на работе.
При этом у шведов есть похожая философия «лагом», которая предполагает также создание комфортных условий, но более простых. Эта сдержанность, баланс и делает скандинавский стиль таким особенным.

Каждый человек может добавить что-то свое, сохранив общую идею - уюта и тепла. Основные черты скандинавского стиля: простота, демократичность, функциональность, минимализм, холодные цвета. Этому стилю не свойственна погоня за роскошью, он полностью отражает фразу «ровно столько сколько нужно». Скандинавский стиль подразумевает трепетное обращение к природным ресурсам, использование только качественных вещей, что уже потенциально делает интерьер и квартиру дороже. Основные материалы: дерево, металл, камень, бумага, хлопок, кожа, мех.

Скандинавский стиль хорош тем, что его вполне по силам создать любому, без помощи дизайнера. Главное — не стремиться сделать всё «идеально». Наличие огрехов — потёртостей, неровностей, отличие фактур и цветов — составляют шарм этого стиля.
В современном мире люди стараются уходить от «идеальной» картинки и создавать вокруг себя реальную жизнь, без иллюзий роскошной и идеальной жизни. Именно поэтому скандинавский стиль пользуется и будет пользоваться популярностью на будущий год.

Интерьеры в современном стиле


Современный стиль (контемпоррари) выходит из модернизма ХХ века. Он подходит для современного человека, живущего здесь и сейчас. Он нравится многим, потому что в нем нет каких-то строгих рамок и требований. Еще из преимуществ стиля — комфорт. Дома всегда уютно, приятно находиться и просто отдыхать. Вы не чувствуете себя в царских хоромах - а чувствуете нескончаемый стиль, лаконичность и уют.


Основные принципы современного стиля:

  • много свободного пространства, минимум мебели, декора и вещей;
  • сдержанные, припылённые цвета (белые, серые, графитовые, землистые, сложные бежевые и коричневые оттенки). яркие цветовые акценты;
  • функционал с продуманным зонированием: мебель не стоит «по стеночке», а поддерживает концепцию разных по функциям зон: здесь мы спим, здесь — работаем, здесь — читаем;
  • основательность и осознанность в выборе материалов, мебели и отделки. мебель должна быть простой, долговечной и «вневременной» по стилю, а отделка — качественной, износостойкой и без изысков. модные вещи «на сезон» (наливные полы, имитирующие подводный мир, детские кроватки в виде машинок), декоративные элементы («кирпичные» рамочки вокруг дверей, обшивка пластиковыми панелями) — в прошлом.

Суть современного интерьера в том, чтобы он служил долго, не надоедал и не требовал больших затрат на переделку. Мебель выбирают так, чтобы пользоваться ею не меньше 10–20 лет (в эконом сегменте это ИКЕА и частные российские производители, в более дорогих сегментах — отечественная брендовая мебель, а также вещи из Европы; плюс отреставрированная винтажная мебель). Здесь проявляется и тренд на экологичность в потреблении, а именно: «пользоваться мебелью долго, без покупок каждый год новой».


В современном стиле предпочтение отдается удобной мебели, минимализму, простым силуэтам, отсутствию лишних деталей — все это в комплексе создает эргономичную квартиру, которая упрощает жизнь. Данный стиль не может быть неуютным. Северный минимализм, окруженный теплым деревом, лаконичными линиями и тягой к природе призывает замедлить бешеный ритм повседневной жизни, успокоиться и наконец отдохнуть у себя дома на мягком пушистом кресле.

Принципы современного стиля - функциональность, комфорт и здравый смысл.

Важно: в современном стиле нельзя использовать детали и мебель из исторических стилей.

Все предметы в интерьере должны быть максимально современны.

Этот интерьер лаконичен и сдержан, но не лишен деталей, простые, понятные линии и формы. Чем проще геометрия помещения, тем лучше. Все предметы в пространстве должны быть функциональны. Используются контрастные и нюансные сочетания текстур, фактур и орнаментов. Сложные, натуральные цвета с содержанием серого.


С какими стилями часто путают современный стиль?

Japandi - любовь к простоте. У него схожая цветовая гамма, по сути японский стиль - это база для современного стиля. Нейтральная отделка стен, мебель, декор, текстиль. Japandi в интерьере - скорее не про визуальные характеристики, а отражение внутреннего состояния. Минимализм отличается тем, что вся мебель встроенная, много систем хранения. Японцы и скандинавы умеют находить красоту в несовершенстве и склонные к эстетике минимализма. Стиль минимализма подразумевает полное отсутствие декора и лишних предметов. Мебель максимально геометрична, как-будто каждый элемент состоит из одного материала.


Основательница «Japandi Interior Studio», Екатерина, отвечает:

Как владелец компании, расскажи пожалуйста каких покупателей привлекает стиль Джапанди? За чем они идут?

Необходимо разделить покупателей на сегменты (на две больших подгруппы). И деление это происходит таким образом - есть дизайнеры интерьера, есть частные клиенты. Это важно разделять. И получается,, что дизайнеры, они в целом в курсе трендов и того, что актуально. И они либо сами предлагают своим клиентам проект в стилистике Japandi, либо слышат запрос от клиента.


Какой может быть запрос?

Что-нибудь светленькое, минималистичное, но при этом функциональное. Больше всего эпитетов, которые я сама слышала от частных клиентов, которые приходят к нам, и скорее всего, что слышат дизайнеры, это - «чтобы было просторно, светло, но при этом минималистично и функционально»


Что ищут в этом стиле: спокойствие, умиротворение, любовь…?

Умиротворение подходящее слово, потому что зачастую гамма Japandi связана с природными цветами. Это не всегда именно бежевый и белый. Это разбавление какими-то зелеными, терракотовыми оттенками, порой даже синими. И, конечно, такая цветовая гамма на нас влияет умиротворенно, успокаивает.


Есть ли что-то общее между всеми клиентами, которые приобретают в свои проекты мебель Japandi?

Я бы сказала, что все наши клиенты — люди, которые понимают, чего они хотят. У них четко выстроены их желания, ценности и приоритеты. Они готовы платить за натуральные материалы. Они понимают, что это недешево, потому что есть осознанность ценности, и вопрос цены уходит на второй план. Я бы отметила, осознанный подход к жизни, к своему интерьеру и пространству.

Интерьеры в стиле Japandi


Представьте себе гостиную, залитую естественным светом, украшенную деревянной мебелью светлых тонов, которая характеризуется чистыми линиями и поверхностями без украшений. Низкий диван с простой обивкой землистых тонов стоит на фактурном ковре, тщательно подобранные декоративные элементы, например, керамическая ваза ручной работы или лампа в скандинавском стиле, придают комнате индивидуальности. Общая атмосфера спокойствия и равновесия, где каждый элемент создает целостную красоту пространства.
Все это именно про стиль Japandi.

Практичность, функциональность и визуальная чистота: стиль джапанди продолжает покорять сердца дизайнеров интерьера по всему миру.
Модная эстетика родилась на стыке скандинавского стиля и японских традиций, объединив japan и scandi в japandi. Эти две, на первый взгляд, разных культуры объединяет стремление к комфорту: простым формам, приятным глазу оттенкам и натуральным материалам.
В современных квартирах этот гибридный стиль возвращает истинное значение дома – пространство для отдыха и расслабления.

Основные особенности стиля джапанди:
  • Минимализм. В основе дизайна джапанди лежит приверженность минимализму. И японская и скандинавская философии дизайна подчеркивают важность разряженного пространства и целенаправленной простоты. В интерьере джапанди вы найдете отсутствие лишних украшений, акцент сделан на чистые линии и ненавязчивую мебель;
  • Природные материалы. В интерьере джапанди используются натуральные материалы для создания теплой и привлекательной атмосферы. Дерево, в частности, занимает центральное место, причем популярностью пользуются древесины светлых тонов, такие как дуб, ясень. Джапанди хорошо сочетает любовь скандинавов к натуральному дереву и культуру использования бамбука и глины, популярную в японских интерьерах. Помимо этих материалов можно использовать все, что изготовлено вручную, натуральные волокна, глиняную посуду, текстиль (только однотонный);
  • Палитра нейтральных цветов. В интерьерах джапанди доминируют нейтральные цветовые палитры с акцентом на приглушенные тона, такие как: белый, светло-желтый, песочный, мягкие оттенки сепии, розовое золото, серый и бежевый. Эти цвета создают спокойный фон, позволяющий естественному свету играть значительную роль в улучшении общей атмосферы. Интерьеры джапанди отличаются лаконичной монохромной отделкой стен, полов и потолка. Впрочем, чтобы пространство выглядело объемным и органическим, важен небольшой контраст, который можно создать с помощью декоративных элементов (покрывала на кровать, скатерть и т.п.);
  • Функциональность. Скандинавский дизайн известен своим акцентом на функциональности и этот аспект идеально интегрирован в интерьеры джапанди. Функциональность стиля предполагает, что ваше жилище должно быть практичным — вас должно окружать только то, чем вы пользуетесь, ничто не должно загромождать пространство. Мебель выбирается, учитывая ее эстетическую привлекательность и практическое использование, способствуя созданию опрятной среды, где каждый предмет имеет свое предназначение;
  • Эстетика. Джапанди заимствован из японской философии Ваби-Саби, которая прославляет несовершенство и быстротечность. Следует отдавать предпочтение мягким линиям и формам, стиль не терпит резких контрастных перепадов и привлекающих внимание кричащих деталей. Это отображается при добавлении предметов ручной работы, таких как: керамика или текстиль, придающие нотки характера минималистическому пространству.
В 2025 году инвесторы, застройщики и покупатели все чаще выбирают данный стиль.
Japandi подчёркивает естественность, отходя от ярких и вычурных интерьеров в сторону умиротворяющего пространства для отдыха: именно это ищут люди для того, чтобы прийти в гармонию с собой.

Наталья Преображенская отвечает:
Почему именно мебель играет одну из ключевых ролей в стоимости продажи?

Мебель — это не просто элемент интерьера, это важная часть общей атмосферы и функциональности пространства. Правильно подобранная и качественная мебель может существенно повысить привлекательность объекта для покупателя. Она подчеркивает стиль, делает пространство более комфортным и удобным для жизни. Когда покупатель заходит в готовый, красиво оформленный объект, ему легче принять решение о покупке.

Мебель какого стиля будет востребована на рынке к 2025 году?
На рынке к 2025 году будут востребованы гибкие и адаптивные решения. Стиль «Джапанди», сочетающий минимализм и тепло скандинавского дизайна, будет оставаться популярным благодаря своей универсальности и способности создавать уютное пространство. Важно учитывать также устойчивость к трендам и возможность легко обновлять интерьер.

Как вы считаете, стиль «Джапанди» может ли сыграть ключевую роль в стоимости? Или стиль мебели не имеет значения, главное подороже?

Стиль «Джапанди» определенно может сыграть ключевую роль в стоимости объекта. Это стиль, который привлекает своей лаконичностью, уютом и функциональностью.
Важно не просто ставить дорогую мебель, а создавать атмосферу, в которой покупатель захочет остаться. Дороговизна должна быть оправдана качеством и соответствовать общей концепции.

Татьяна Тюрина продолжила:
Возможно ли сэкономить на мебели? Или это недопустимо при обустройстве недвижимости люкс - уровня?

Если мы говорим про объекты бизнес-уровня, уж тем более премиум, то сэкономить возможно, конечно же, но, наверное, не совсем в том формате, о котором идет речь.
Возможно сэкономить, если вы постоянно даете подрядчику объем. То есть, если этот поток объектов постоянный и вы являетесь постоянным клиентом мебельной компании, то конечно, это будут более лояльные условия. Но за счет качества и внешнего вида сэкономить, конечно же, не получится.

Почему именно мебель играет одну из ключевых ролей в стоимости продажи?

Потому что именно мебель, отделка, совокупность, то есть целостная красивая картинка, она и делает ту цену, которая повышает стоимость объекта. Поэтому значение мебели, качество мебели, внешний вид мебели, конечно же, ключевым является во флиппинге.

На примере уже готовой квартиры люкс - сегмента хотим показать как нежно и лаконично мебель в стиле Japandi дополнила интерьер.


В спальне добавили прикроватный столик из массива дуба «little one», внеся гармоничность и бесконечную теплоту в интерьер.

В обеденной зоне использовали стулья Kyoto из массива дуба и обеденный стол, выполненный по референсу заказчицы.


Эти детали интерьера добавили гармонии и лаконичности интерьеру.


В 2025 году людям интересны эстетика, минимализм, спокойствие в цветах и натуральные материалы.

Стиль Japandi идеально сочетает в себе все эти качества, закрывает все потребности покупателей и по праву может считаться классикой минимализма.

Способы связи

Телефон: +79812242053
E-mail: japandiinteriorstudio@gmail.com

Пн - Чт с 11:00 до 19:00
Пт с 12:00 до 17:00
Сб и Вс - выходной
Made on
Tilda